代建管理费应如何交纳增值税?

工程代建是指委托方(包括工程建设委托方或实际使用方)通过招标的方式，选择专业化的工程管理单位(以下简称代建单位)，负责工程的项目管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作，项目建成后交付使用单位的业务。通常情况下，代建业务应同时满足以下条件：

①代建单位与委托方签订委托代建合同。

②代建工程项目的实际所有权归委托方。

③代建单位不垫付资金。

依据委托代建合同，代建单位取得的收入应分别核算，其取得的代建管理费收入，应按“经纪代理服务”缴纳增值税;其取得的建筑服务收入，应按建筑服务缴纳增值税。